CAMPO EN SAN JAVIER
Hermoso campo con arroyo y excelentes vistas
a 160 km. de Córdoba


LA ALDEA DEL VIOLINISTA

A solo 6,5 km. de San Javier, privilegiada zona entre el Cerro Champaquí y las poblaciones de San Javier y Yacanto; campo de 100 hectáreas con vistas incomparables. "La Aldea del Violinista", lugar para concretar un proyecto en Turismo Aventura, un exclusivo Complejo de Cabañas, o simplemente ser dueño de un paisaje único, en el corazón de Traslasierra, con arroyo propio.

Ubicación

Ubicado a 6,5 km al Este de San Javier, 24, 5 km de Villa Dolores y 11,5 km de Villa de las Rosas, en el corazón del Valle de Traslasierra; imponente marco de las Sierras Grandes y Cerro Champaquí, desde todo el campo se divisan los pueblos de San Javier y Yacanto, con majestuosas vistas del Valle.
Se puede acceder a Villa de Merlo por el "Camino de la Costa, a solo 48 km del campo. La Ciudad de Córdoba está situada a 195 km del campo, por el Camino de las Altas Cumbres; desde Capital Federal se llega fácilmente por Ruta 8 hasta Río Cuarto, de allí a Merlo, Villa Dolores y San Javier, transitando unos 900 km.

La Zona

Mucho puede uno decir al contemplar alguno de los paisajes que ofrece el Valle de Traslasierra o, simplemente, quedar mudo de asombro. Un cielo diáfano y el aire puro otorgan a esta zona un clima benigno durante todo el año. Las sierras más altas de Córdoba, infinidad de ríos y arroyos que bajan de ellas, diques con sus espléndidos embalses y una gran cantidad de pequeños pueblos con una variada oferta turística, conforman una más que interesante opción a la hora de elegir adonde ir.
Además, cuenta con importantes nichos de vegetación natural junto con áreas de cultivo (papa, viñedos, plantas aromáticas y frutales) en el valle flanqueado por las Sierras Grandes. Estas, a su vez, están dominadas por la presencia del cerro Champaquí, ideal para los amantes del montañismo.
Continuando hacia el sur por el llamado Camino de la Costa, en el fértil Valle de San Javier, recostado sobre el faldeo occidental de la Sierra de Comechingones, se encuentran las poblaciones de San Javier, Yacanto, Luyaba, La Paz y Loma Bola, dueñas de sitios de preferencia para los amantes de la naturaleza pura, con adecuado desarrollo turístico en hotelería y casonas de las primeras décadas del siglo, reformadas para turismo de estancia y moradas particulares.

En un marco de belleza sin igual, con cerros, laderas y extensos bosques, San Javier es parte de la historia de Córdoba. Posee una reconocida cancha de Golf de 18 hoyos. Entre los paseos encontramos el edificio de lo que fuera el casco de la estancia jesuítica La Obra, que se extendía hasta Alta Gracia. De las misiones jesuíticas permanece como testimonio la iglesia de San Javier, punto ineludible de visita en cualquier época del año, más aún en tiempos de fiestas patronales, cuando todos se movilizan para adorar a su santo patrono. Desde el campo se divisa perfectamente la cúpula de esta iglesia.
En general, el clima de la zona es muy benigno, con temperaturas moderadas, configurando una suerte de "microclima", al amparo del cordón montañoso de la Sierra de los Comechingones.
Las precipitaciones oscilan entre 600 y 700 mm / año en promedio. Las temperatura media anual está en los 18º C, con máximas de 32º C y mínimas de hasta 6º bajo cero. En el campo, hay zonas protegidas de heladas, formadas por el bolsón de las sierras; en estos pequeños valles es factible implantar olivos y almendros, entre otras especies de interés económico.

Accesos

El estado general del camino es regular.
El camino de acceso al campo, de una longitud de 6,5 Km, se puede dividir en tres partes: la primera, partiendo de San Javier, comprende un tramo de 4 Km de camino de tierra mantenido regularmente por un consorcio caminero: El llamado Camino del Rodeo de Piedra. La segunda parte es un camino vecinal de 1,4 Km. Este camino es transitable para vehículos del tipo utilitarios.
El tercer tramo, de 0,9 Km, la continuación de este camino vecinal, es en parte bastante difícil de transitar, siendo esto sólo posible con vehículos utilitarios altos, en lo posible con doble tracción. Sin embargo, las zonas de difícil tránsito son pocas y de reducida longitud, (en total unos 200 m.), las cuales una vez reparadas (a un costo aproximado de entre 10 a 15 pesos por metro lineal de 4 metros de ancho), permitirían el acceso a cualquier vehículo. Es de hacer notar que el camino existía en todo su trazado, tratándose de la antigua vía de acceso al cerro Champaquí y a la estancia "La Constancia", en la Quebrada del Tigre, pero el tiempo, los animales y la erosión han convertido algunas zonas en poco transitables. Existe, además, un camino que, partiendo desde San Javier en la zona del balneario, permite el acceso a la Quebrada del Durazno en forma directa, para luego unirse al camino vecinal que proviene del Rodeo de Piedra. Para llegar a todos los rincones del campo sería necesario realizar unos 700 metros de camino, con un costo aproximado de $ 35 por metros lineal, de 4 metros de ancho.

El Campo

La aldea del Violinista es un campo de montaña, situado en el paraje denominado "Quebrada del Durazno", al pie del cerro Champaquí, aproximadamente a 6,5 Km al Este de San Javier, Dto. San Javier, Región de Traslasierra , Pcia. de Córdoba.
Campo de 100 has. (aprox.) medidas con G.P.S., con derechos y acciones posesorias, en buen estado de iniciar el juicio de usucapión para la obtención del título perfecto.
En la actualidad, el campo tiene alambre perimetral en casi la mitad de su perímetro, tiene exactamente 2348 metros de alambrados de 6 y 7 hilos de alambre liso, en buen estado, casi nuevos, realizados por los vecinos, que se dedican a la cría de ganado vacuno y de cabras. En este momento, los dueños del campo están realizando el alambrado perimetral faltante, unos 2710 metros, tramo que se compromete a dejar terminado antes de la realización de la nueva escritura de cesión de derechos, para darle mayores garantías al comprador, y a la vez poder realizar el plano de mensura para usucapión pertinente.
Sobre la zona Sur del campo, en la confluencia del arroyo y una generosa vertiente, se encuentra "El Puesto del Violinista", lugar privilegiado enmarcado en un área cubierta por añosa arboleda, algarrobos, acacias, vides y frutales de carozo y pepita. Este lugar está situado a la vera del Arroyo Quebrada del Durazno.
Una pequeña vivienda de piedra y madera hace de refugio para los visitantes, un quincho de madera de buenas dimensiones, con detalles a terminar, tiene hermosas vistas de las sierras y el arroyo.
El arroyo es un espacio de naturaleza pura, con sus aguas cristalinas, sin contaminación posible de ninguna índole, ya que aguas arriba no existe ningún asentamiento humano. Es de bajo caudal pero constante, no se secó nunca, y conserva casi siempre el mismo caudal (durante invierno y verano), está alimentado por varias vertientes subterráneas. Tiene como atractivo varias cascadas de singular belleza, y atraviesa el campo en su sector Sur, lugar muy apropiado para realizar asentamientos de viviendas.
Este puesto está a 1179 metros sobre el nivel del mar, y dista 4500 metros en línea recta con el Cerro Champaquí, el cerro de mayor altura de la Provincia de Córdoba, con 2795 m.s.n.m.
La zona Norte del campo, a 1300 m.s.n.m., es en parte una meseta antiguamente cultivada en una extensión de aproximadamente 16 has., de una tierra profunda y fértil. El resto es bosque natural sobre terreno más o menos irregular, de regular calidad forrajera y árboles de bajo porte, con su superficie muy pedregosa.
Entre la parte superior y la inferior se encuentran varias depresiones suaves donde corren pequeños arroyos subterráneos, pobladas de la flora autóctona. Esta agua afloran por lo general en el verano, en concordancia con el mayor nivel de precipitaciones.
Una parte de la propiedad sube hasta la divisoria de aguas, en el cerro Los Linderos, a más de 2.600 m de altitud.


Proyección Turística

Sin lugar a dudas es un campo que puede aumentar en gran medida su potencial actual, siendo en este momento un "diamante en bruto", esperando ser pulido para mostrarse al mundo.
El grado de desarrollo del campo es muy bajo; sus mejoras son poco importantes. Aún así, tiene tantas facetas a explorar, es un lugar especial para emprendedores, aquellos que necesitan desafíos para sentirse vivos.
Todas las mejoras que se hagan en el campo aumentan su valor inmobiliario en forma exponencial; las primeras mejoras necesarias son terminar el alambrado perimetral, mejorar el camino de acceso e iniciar el juicio de usucapión para perfeccionar sus títulos.
Es factible, por la excelencia de la zona, realizar un proyecto integral de turismo vivencial, en donde todos se realice un complejo de cabañas a la vera del arroyo, y se planteen actividades productivas y recreativas.
Por las características del campo y de la zona, es factible desarrollarlo para turismo internacional, generando un sitio de la mas absoluta intimidad, en donde personalidades del mundo podrían descansar.
Hasta el año pasado, el propietario del campo lo utilizaba para realizar visitas guiadas en un Unimog, vehículo 4 x 4 utilitario de uso agrícola, creado como alternativa a los tractores usados en las labores de campo; los ejércitos del mundo lo adoptaron aprovechando sus virtudes, adquiriendo muchos de ellos en los años 70. Este vehículo permite ingresar por senderos internos del campo, de invalorables vistas. Existe la posibilidad de comprar también este vehículo.
La aldea del Violinista es ideal para generar el concepto de "soft adventures" (aventura liviana), amalgamando trekking y naturaleza.

 
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